花旗的研究报告指，该行调整了部分特定内房股的预测模型，因为7月至8月的新屋销售数据较弱、零售疲弱、上半年业绩表现欠佳，以及税收影响了公司流动性或盈利能力，所以对内地房地产市场持更审慎态度。该行下调了部分内房股的目标市盈率及资产净值，另外亦调整了内地物管股的盈利预测及目标市盈率。花旗对内房股投资评级及目标价表列如下：相关内容《大行》大摩下调万科(02202.HK)销售预测 目标价降至4.28元股份 | 投资评级 | 目标价(港元)建发国际集团(01908.HK) +0.090 (+0.517%) 沽空 $1.05千万; 比率 15.627% | 买入 | 19元 → 16.3元中国金茂(00817.HK) -0.020 (-1.408%) 沽空 $2.16百万; 比率 9.341% | 买入 | 1元 → 0.75元相关内容《大行》大华继显对中港地产板块维持「与大市同步」看法 升嘉里建设(00683.HK)至「买入」中国海外宏洋(00081.HK) -0.050 (-2.066%) 沽空 $3.13百万; 比率 21.928% | 买入 | 3.1元 → 2.3元中国海外发展(00688.HK) -0.100 (-0.702%) 沽空 $7.21千万; 比率 20.901% | 买入 | 18.5元 → 16.2元华润置地(01109.HK) +0.560 (+1.935%) 沽空 $9.68千万; 比率 19.455% | 买入 | 39.1元 → 32.6元相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)管理层旨在稳定营运及纾缓违约风险绿城中国(03900.HK) -0.130 (-1.461%) 沽空 $1.36千万; 比率 18.788% | 买入 | 10.3元 → 7.8元绿城管理控股(09979.HK) -0.010 (-0.331%) 沽空 $1.73百万; 比率 14.667% | 买入 | 9.3元 → 6.1元龙湖集团(00960.HK) -0.040 (-0.375%) 沽空 $3.32千万; 比率 19.006% | 买入 | 16.4元 → 12.3元相关内容《大行》大摩：华润置地(01109.HK)黄金周商场表现胜预期 目标价39.3元深圳控股(00604.HK) -0.010 (-1.149%) 沽空 $2.04百万; 比率 27.569% | 买入 | 1.54元 → 1.15元万科企业(02202.HK) -0.120 (-2.439%) 沽空 $5.10千万; 比率 22.873% | 买入 | 6.9元 → 5.3元越秀地产(00123.HK) -0.030 (-0.624%) 沽空 $8.34百万; 比率 29.670% | 买入 | 7.8元 → 5.9元相关内容《大行》大和：万科(02202.HK)下半年经营现金流料维持负值 依赖深铁输血(vc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-16 16:25。)